Mercado inmobiliario de España: Una herramienta para el análisis de la oferta

  • José Carlos Casas del Rosal Departamento de Estadística, Econometría, Inv. Operativa, Org. de Empresas y Econ. Aplicada Universidad de Córdoba Edificio Albert Einstein 2ª derecha - Campus de Rabanales - Carretera de Madrid - 14071 Córdoba
  • David E. Casas del Rosal Abacoforma Avenida de las Ollerías, 15 – 14001 Córdoba
  • José María Caridad y Ocerin Departamento de Estadística, Econometría, Inv. Operativa, Org. de Empresas y Econ. Aplicada Universidad de Córdoba Puerta Nueva s/n. 14071 Córdoba
  • Julia Núñez Tabales Departamento de Estadística, Econometría, Inv. Operativa, Org. de Empresas y Econ. Aplicada Universidad de Córdoba Puerta Nueva s/n. 14071 Córdoba
Palabras clave: Mercado inmobiliario, minería de datos, estimación de precios, Sistemas de Información Geográficos (SIG), R

Resumen

Debido al dinamismo del mercado inmobiliario y a su importancia en la economía de un país como España, es necesario disponer de una herramienta que permita obtener y analizar toda la información relativa a éste. En este trabajo se presenta un novedoso software desarrollado en Java y R, que a partir de la información proporcionada por el portal inmobiliario de mayor oferta del país, idealista.com, permite la realización de un completo análisis estadístico de los datos, la identificación de inmuebles con características diferenciadoras, la realización de estimaciones de variables como el precio de oferta con distintas técnicas, y la localización geográfica de los inmuebles a partir de sus coordenadas geográficas con información de las características que los definen. Todo ello, sin que el usuario requiera de conocimiento alguno de los lenguajes de programación usados. Se muestran algunas funcionalidades de la aplicación a partir de una muestra de 5290 viviendas de la ciudad de Córdoba.

Publicado
2019-02-12